上海市物业管理行业协会专家委员会工作暂行办法

浏览次数：2010 发表时间：2013-01-22 分享到：

第一章总则

第一条为了整合行业人才资源，充分发挥专家队伍在行业建设中的重要作用，规范专家执业行为，依据有关法律、法规和《上海市物业管理行业协会章程》，制定本办法。

第二条上海市物业管理行业协会专家委员会（以下简称专家委员会）是上海市物业管理行业协会（以下简称协会）非常设机构，不具有独立的法人资格，在协会理事会的领导下开展有关的专业技术工作。

第三条专家委员会设主任一名、副主任若干名。主任、副主任由专家委员会组织专家民主推荐，报协会常务理事会批准后产生，或者由协会常务理事会决定任免。专家委员会主任负责专家委员会日常管理事务工作，任期与协会理事会任期相一致。专家委员会秘书由协会秘书处派员担任，并负责向协会秘书处报告工作，沟通情况。

第四条本办法所称的专家是指符合本办法规定的条件和要求，以独立身份参加专家委员会工作，承担本办法所赋予工作职责的相关人员。

第五条专家从事专家委员会工作应当遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，遵守相关法律法规及职业道德规范，认真履行工作职责，并承担相应的责任。

第二章专家资格认定

第六条专家委员会专家由从事物业管理服务、教学、研究、培训、法律、业主委员会、房地产开发等工作的相关人员组成。

第七条同时符合下列条件的上述人员可向协会申请专家委员会专家资格：

（一）具有较高的政治、业务素质和良好的职业道德，在专家委员会的工作中能以客观公正、廉洁自律、遵纪守法、理论与实践相结合为行为准则；

（二）从事相关领域工作满6年，具有专科（含专科）以上文化程度，中级（含中级）以上技术职称或具有同等专业技术水平；

（三）精通与物业管理相关的综合管理与经营、环境管理、设施设备管理、秩序维护管理、资料管理、财务管理、业委会工作、教学研究、法律等某方面的专业知识和技能，且在其专业领域享有一定声誉；

（四）在专业报刊、杂志等发表过相关专业论文或专著；

（五）本人愿意以独立身份参加专家委员会工作，并接受协会理事会的监督管理；

（六）没有违法违纪违规及有失诚信等不良记录；

（七）身体健康，能坚持正常工作，有从事专家委员会活动的时间；

（八）协会要求的其他条件。

第八条凡符合第六、第七条规定，且年龄不超过法定退休年龄 5周岁（即65周岁以下）的人员，均可向协会自荐，也可以由所在单位和本行业其他专家推荐。自荐或者推荐时应填写《上海市物业管理行业专家登记表》，并交验以下材料：

（一）学历及专业资格证书；

（二）个人研究成果、工作成就的证明材料（包括专业论文、科研成果、专项发明等）；

（三）证明本人身份的有关证件；

（四）协会要求的其他材料。

第九条专家委员会专家的招募采取随时申报，定期评审的方法。凡符合规定条件的人员，可随时向协会秘书处申请，协会根据申报情况，定期组织评审。

第十条每次专家评审结果在上海市物业管理行业协会网站（www.shwy.org.cn）公示七天。公示期内无异议的，授予专家资格，颁发《上海市物业管理行业专家聘书》，纳入专家库统一管理。

第三章专家委员会主要职责

第十一条为制订我市物业管理行业发展规划和重大政策措施开展前期调研论证，提出咨询意见。

第十二条协助制定物业管理行规行约，推行行业自律管理，参与协会组织的物业管理行业指导工作；

第十三条开展物业管理专项工作研究，为物业管理行业科技成果与优秀经验的推广转化、解决行业难题等提供专业的咨询、策划、评估等工作；

第十四条协助协会或受其委托开展物业管理项目考评、物业管理企业业绩评定等工作；

第十五条接受委托开展物业管理收费标准的评估、论证工作；

第十六条参与物业管理重大纠纷案件的协调处理工作；

第十七条参与协会组织的各项技术交流活动，树立为企业服务的思想，以多种形式为会员单位培训专业人才，帮助企业提高服务水平；积极开展创新和经验交流的咨询服务，为促进物业服务水平的提高，积极撰写论文，促进企业之间的良性互动。《上海物业管理》杂志拟开辟专栏刊登专家的最新技术论文，以作为专家进行技术交流的平台；

第十八条委员会每年至少召开一次全体会议，对当年的工作进行总结，并根据协会的工作要点，研究和制订下一年专家委员会的工作计划；

第十九条完成协会交办的其他工作。

第四章专家管理

第二十条通过资格评审的专家按其专业特长设立企业经营管理、项目管理、设施设备管理、财务管理、价格管理、质量管理、法律服务等多个专业组，并建立“一人一档”登记管理制度，对参加专家委员会的工作情况记录入档，作为工作业绩积累与动态考核依据。

第二十一条专家每年必须参加一次由协会组织或认可的业务培训。协会不定期对专家进行业务水平、职业操守的考核。通过考核优胜劣汰，对有突出贡献者给予奖励并将考检结果载入其业绩档案。

第二十二条专家资格实行动态与定期检验复审相结合的管理方式。

第二十三条专家因故不能参加第三章所列工作时，应及时说明原因。

第二十四条专家参加第十四、十五、十六项工作时，如有下列情况之一的必须及时提出回避申请：

（一）是当事人或当事人的近亲属；

（二）与受委托参与的工作项目有利害关系的；

（三）与当事人有下列关系，可能影响公平原则的：

1、为当事人事先提供咨询或者顾问服务的；

2、与当事人在同一单位工作的；

（四）有关部门认为应该回避的，或法律、法规、规章规定应该回避的；

（五）本人从职业道德、职业操守、客观公正、廉洁自律、遵纪守法等方面认为应该回避的。

第二十五条专家不得向外界透露参与工作项目的商业秘密及其他规定或约定不得公开的内容和情况。

第二十六条对专家资格每两年检验复审一次，检验复审通过的可以续聘。

对专家资格的检验复审以平时的考评记录为主，包括本人的职业道德、专业水平、工作能力和有无违法违规违纪行为等。经调查核实有下列情形之一者，作为资格复验不合格：

（一）有有违诚信原则行为的；

（二）有显失公正行为的；

（三）有有违工作纪律，向外界透露商业秘密和不得公开的情况的；

（四）有未按规定回避行为的；

（五）有不廉洁行为的；

（六）任期内参加安排的工作累计3次迟到或早退，或累计2次答应参加而无故缺席，让他人冒名顶替或累计3次拒绝参加安排工作的；

（七）因身体状况及其他情况不再适宜从事专家工作的；

（八）不按规定参加业务培训和资格检验复审的。

第二十七条在专家资格动态管理过程中，发生下列情形之一者，可以直接取消专家资格：

（一）本人申请自愿退出的；

（二）失去民事行为能力的；

（三）受到行政或刑事处分的；

（四）调离本市或离开物业管理行业工作的。

发生第二十八条第一至第四款情形之一者，协会应召开常务理事会，视情节轻重，作出给予批评、警告、取消专家资格的决议。

第二十八条被取消专家资格的人员名单，在协会网站上及时公告。

专家被取消资格后不得再用该名义进行活动。

第五章附则

第二十九条本办法经协会常务理事会审议通过后生效并实施。

第三十条本办法由协会秘书处负责解释。

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